在2010年我們就開始介入到愛晚工程項目，現(xiàn)在在做養(yǎng)老中心建筑方案的優(yōu)化設計以及室內精裝修設計和軟裝標識設計。這幾年時間，大愛城團隊做了很多精細的研究和工作，經(jīng)過5年時間的打造，今天已經(jīng)初具雛形。

    智慧養(yǎng)老其實是智慧城市的一種表現(xiàn)形式，主要表現(xiàn)在三個任務當中，遠程監(jiān)控、健康監(jiān)測和生活援助，它有優(yōu)點也有缺點。綠色建筑對中國來說也是非常重要的事，它是可持續(xù)發(fā)展的，跟生態(tài)建筑又是息息相關的。所以我們在設計當中，要體現(xiàn)生態(tài)建筑、低碳環(huán)保、智能控制和建筑節(jié)能。而一個養(yǎng)老項目的好壞，包括了一個硬件和軟件，綠色建筑可能更靠近硬件方面，而智慧養(yǎng)老更靠近軟件方面。

    智慧養(yǎng)老是我10年前提出的，結合國際的經(jīng)驗以及國內的國情提出的新型養(yǎng)老模式，大愛城正是這種模式的嘗試。大愛城養(yǎng)老中心承載著很多周邊的功能，同時在我們大愛城很多社區(qū)里面，可以是一個居家養(yǎng)老的住宅，也可以是各種模式的呈現(xiàn)，但是最重要的是服務，所以中心核心的養(yǎng)老中心就是重中之重。

    怎么管理呢？通過智慧養(yǎng)老實現(xiàn)管理的標準化和服務的標準化。這是智能化管理系統(tǒng)的體現(xiàn)，在養(yǎng)老中心正逐步體現(xiàn)，比如說信息自動化系統(tǒng)、管理自動化系統(tǒng)、智能醫(yī)療服務系統(tǒng)等等。在養(yǎng)老中心里面，網(wǎng)絡的建立為信息系統(tǒng)提供保障和高效，定位及時準確，還有實時安全監(jiān)控和健康監(jiān)測。

    這是基礎功能，其他的功能我們實現(xiàn)了一卡式服務和一鍵式服務，同時在移動應用當中逐漸地落實。最終體現(xiàn)在終端的每個畫面，包括護理記錄、生命體征、訂單、餐飲、費用查詢、信息錄入、餐牌的管理等等。這都是通過智慧養(yǎng)老體現(xiàn)的。

    再說說綠色建筑。其實綠色建筑要打破的是我們過去傳統(tǒng)設計，我們采用的是整體設計梯隊的方式，綠色建筑和養(yǎng)老的結合也是國際形式和中國國情的結合，是生態(tài)建設和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一種交融。綠色養(yǎng)老建筑考慮長期運營、降低成本，還要考慮老年人長期居住的舒適，體現(xiàn)在經(jīng)濟環(huán)境社會效益方面。

    比如美國綠色建筑協(xié)會統(tǒng)計的2000年以后，能源消耗量、二氧化碳的排放量、水資源消耗量以及固體垃圾量的減少、運營費用會減少、增加估值、增加投資回報、增加出租率、增加租金。大愛城也實現(xiàn)了綠色建筑的評價，已經(jīng)達到了二星級的標準。

    （本版內容根據(jù)論壇發(fā)言實錄整理）